




LES ACACIAS - MAISON T4 TRÈS FONCTIONNNELLE ET LUMINEUSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS - À VENDRE 76610 LE HAVRE
257 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 188 m²
Située dans le quartier recherché des Acacias, apprécié pour ses écoles et son environnement calme, cette maison fonctionnelle exposée sud offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et du tramway, accessible en seulement 5 minutes.
La maison est bien isolée, ce qui assure un confort thermique appréciable au quotidien.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardinet ensoleillé, idéal pour profiter des belles soirées. Le jardin fleuri apporte une atmosphère agréable et conviviale à l’ensemble.
A l'étage, la maison dispose actuellement de deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième selon les besoins à la place du bureau et d'une salle de bains.
Une salle de douche au rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied.
Un sous-sol complet avec garage offre de nombreux espaces de rangement, atelier et buanderie. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Une maison agréable à vivre, bien située, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des transports et des écoles.
Les points forts du bien
- AU CALME, PROCHE TRAMWAY ET ÉCOLES SECTEUR RECHERCHÉ, MAISON TRÈS FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol98 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1978
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationITE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationLe Havre 76610 - LE HAVRE (76610)
- Référence482
- Taxe foncière2 120 € /an


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

